Ciepłownia Miejska znajdująca się przy skrzyżowaniu ulic Wyszyńskiego i 71. Pułku Piechoty jest podstawowym źródłem ciepła dla miasta Zambrów.
 
Zaopatruje w ciepło budynki wielorodzinne komunalne i spółdzielcze, budynki użyteczności publicznej oraz budynki indywidualne znajdujące się w sąsiedztwie sieci ciepłowniczej. Ciepłownia posiada 5 jednostek kotłowych o łącznej mocy 40,7 MW.
 
Ciepłownia została wybudowana w latach 80-tych z trzema kotłami o łącznej mocy 14,5 MW. Stopniowo zwiększano moc ciepłowni poddając modernizacji istniejące kotły oraz dobudowując dwie jednostki kotłowe o łącznej mocy 24 MW. Są to kotły o nowoczesnej konstrukcji opartej na ścianach szczelnych spełniające wymagania norm emisji spalin do powietrza.
 

 

 

 

Dostawa energii cieplnej odbywa się siecią ciepłowniczą wodną o wysokich parametrach 140/70 o C i ciśnieniu 1,6 MPa zasilającą odbiorców poprzez indywidualne i grupowe węzły cieplne.
 

 

Grupowe węzły cieplne będące w eksploatacji Spółki ZCiW zapewniają dostawę ciepła do budynków na Osiedlu Południe oraz centralnej części miasta. Odbiorcy Osiedla Wschód i Osiedla Północ zasilani są w energię cieplną indywidualnymi węzłami cieplnymi, które są w eksploatacji odbiorców ciepła i pozostają ich własnością.
 
Do roku 1997 Osiedle Południe było zasilane w energię cieplną z ciepłowni ZZPB (późniejszy ZAMTEX S.A.) W 1997r. nastąpiło całkowite uniezależnienie się Spółki ZCiW od dostaw tegoż ciepła po przez rozbudowę własnej ciepłowni o jednostkę kotłową 12 MW oraz budowę sieci magistralnej o długości ponad 2 km. Od tego momentu w mieście nastąpił dynamiczny rozwój sieci ciepłowniczych i podłączanie nowych odbiorców ciepła.
 

 

W latach 1997-2004 podłączono nowo wybudowane obiekty tj. Miejskie Gimnazjum nr 1, hala sportowa przy gimnazjum, pływalnia miejska, budynki SM Nadzieja położone przy ulicy Bema i Pułaskiego.
 
Ponadto w tym samym okresie dzięki wysiłkom władz miasta wykonano instalacje centralnego ogrzewania w istniejących zasobach komunalnych, do których przedsiębiorstwo doprowadziło sieć cieplna o łącznej długości 2,8 km. W sumie podłączono 17 budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni 32.311 m2 i zapotrzebowaniu na moc cieplną w wysokości 2,8 MW.
 

 

 

 
Planowane inwestycje:

1. Modernizacja dwóch pozostałych jednostek kotłowych na ściany szczelne.
2. Automatyzacja procesu wytwarzania ciepła.
3. Dalsza rozbudowa sieci ciepłowniczej na potrzeby przyszłych odbiorców zgodna z założeniami miejskiego planu zaopatrzenia w ciepło.
4. Modernizacja istniejącej sieci cieplnej z systemu kanałowego na system rur preizolowanych.